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부동산4

2.20 부동산대책 간단 요약정리, 해석 문재인 정부들어 19번째 부동산 대책이 발표됬습니다. ​ 12.16. 대책이 나온지 얼마되지 않은 것 같은데 벌써 나왔습니다. ​ 그 이유는, 12.16 당시 예고한 지속적인 제제 + 9억 이하 아파트의 급등세에 대한 조치로 보입니다. ​ 2.20.대책은 크게 3가지입니다. ​ 1. 신규 조정대상지역 2. 조정대상지역 대출규제 강화 3. 불법행위 단속 강조 ​ 하나씩 살펴보면, ​ 1번에서 수원영통,권선,장안 / 안양만안 / 의왕 이 추가됩니다 ​ 경기남부가 사실상 다 들어간걸로.. ​ 조정대상지역(투기지역,투기과열지구,조정대상지역)은 크게 - 다주택자 양도소득세 중과(2주택자 +10%, 3주택자 +20%) - 장기보유특별공제 배제 (최대 30%) 규제를 적용받습니다. ​ 그러므로 해당지역은 투자매력도가.. 2020. 2. 21.
[경매분석] 원주 명륜동 성원아파트 2019타경503131 강원도 원주시 명륜동 802, 성원아파트 103동 21층 2106호 전용면적 84.9 (25평/32평) 감정가 164,000,000 최저가 114,800,000 (70%) 유찰1회 ​ 2차 입찰기일 2020-03-16 ​ ​ -임차인현황 임차인 점유부분 보증금액 / 사글세 or 월세 전입일/확정일 /배당요구일 대항력 기타 김태훈 주거용 미상 미상 전 입 일:2014.04.21 확 정 일:미상 배당요구일:없음 방제운 주거용 전부 보45,000,000원 전 입 일:2017.12.15 확 정 일:2019.05.23 배당요구일: 없음 배당요구일:2019-10-04 기타참고 임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 45,000,000원 ☞현장에서 장주순을 만나 조사한 바 자신들이 임차인으로 거주.. 2020. 2. 20.
[경매분석] 춘천 우두동 강변코아루아파트 2019타경54374 강원도 춘천시 우두동 1082, 강변코아루아파트 103동 2층 202호 ​ 전용면적 119.79 (36.2평/48평) 감정가 : 242,000,000 최저가 : 169,400,000 (70%) 유찰 1회 ​ 2차 입찰기일 2020-02-24 - 임차인현황 ·말소기준권리: 2012.07.30·배당요구종기: 2019.11.22 임차인 점유부분 보증금액 / 사글세 or 월세 전입일/확정일 /배당요구일 대항력 기타 김은숙 주거용 전부 보200,000,000원 전 입 일:2018.02.12 확 정 일:2017.03.27 배당요구일:2019.07.30 없음 임차권등기자,경매신청인 기타참고 ☞주민등록등재자: 없음 ☞폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등.. 2020. 2. 19.
춘천 온의동 푸르지오, 삼천동 자이 아파트 - 최신 공사현장 사진 춘천에서 요즘 가장 핫하고 전국적으로도 관심을 받고 있는 지역이에요. ​ - 온의동 센트럴파크 푸르지오아파트 (21년9월 준공 예정) - 삼천동 파크 자이아파트 (20년 9월 준공 예정) 1년차이인데 자이는 다 올라와서 외장만 남았네요 주변에 금호, 마젤란아파트가 보이고요 도로확장공사가 되고 재정비되면 많이 달라질거에요 넓게보면 온의동 중심상권, 풍물시장, 롯데마트와도 그리멀지않아요 ​ 온의동은 롯데캐슬 스카이캐슬 준공 후 5년간 유일한 도심 신규개발택지로 주목받고 있어요 ​ 중도 레고랜드개장, 삼천동 로프웨이등 관광개발에따라 더 발전 가능성도 크죠. ​ 센트럴타워푸르지오, 롯데캐슬 위너클래스보다 입지가 약간 떨어져서 약간 관심에서 밀려나는 경향은 있지만 두 단지도 함께 시너지를 낼 수 있는 아파트에요 .. 2020. 2. 18.

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